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中央区の住みやすさと家賃相場老舗の街と湾岸タワーが同居

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

中央区の「相場の部屋」

中央区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

銀座・日本橋という歴史ある商業地を持つ一方、月島・勝どき・晴海の湾岸部ではタワーマンションが増え、住む人がどんどん増えている区です。人形町や築地のように下町らしさが残る街もあります。隅田川や運河に囲まれ、水辺の景色が日常的に目に入ります。

東京駅の八重洲側に面し、銀座・日本橋には地下鉄の路線が多数集まっています。湾岸部では都営大江戸線と有楽町線が主な鉄道で、晴海などはバスに頼る地域もあります。

一人暮らし

八丁堀や新富町なら東京駅・銀座まで歩いて行けるので、通勤時間を短くしたい人に合います。

ファミリー

湾岸部には新しい大規模マンションや公園が多く、出産時の祝品など区独自の支援もあります。

上京してくる人

東京駅に近く地方との行き来がしやすく、銀座・日本橋を生活圏にできるのが魅力です。

新生児誕生祝品（区内共通買物・食事券）　子どもが生まれた区内の家庭に、区内で使える買物・食事券を贈る制度で、現在は物価高対策の上乗せを含め合計5万円分です。区のページ
出産支援祝品（タクシー利用券）　通院の負担を軽くするため、妊婦にタクシー券1万2千円分（多胎妊娠の場合は2万4千円分）を贈っています。区のページ
妊産婦用江戸バス無料乗車券　区内に住む妊婦と乳幼児の保護者は、通院や外出に区のコミュニティバス「江戸バス」を無料で使えます。区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

晴海五丁目西地区（旧選手村）　大会で使った宿泊棟を改修して住宅にし、タワー棟を新たに建てた事業です。タワー棟は令和7年8月に完成し、事業の完了は令和7年度末予定とされています。
東京駅前八重洲一丁目東A・B地区　東京駅八重洲口前で交通結節機能を強化する再開発で、B地区は令和8年2月、A地区は令和8年7月に建築工事が完了する予定です。
月島三丁目北地区　月島の路地や商店街の雰囲気を活かしながら、住む機能と防災力を高める約1.5haの再開発で、完了は令和8年6月予定です。