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渋谷区の住みやすさと家賃相場最先端の街と邸宅街が隣り合う区

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

渋谷区の「相場の部屋」

渋谷区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

渋谷駅の周りでは大型の再開発が今も続いていて、オフィスや商業施設がどんどん集まっています。その一方で、松濤や代々木上原、広尾のように落ち着いた住宅地もあり、代々木公園や明治神宮の大きな緑もすぐ近くです。家賃の水準は都内でも高めですが、そのぶん交通の便と街のブランド力を手に入れられます。

渋谷駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線が集まり、区内最大の拠点になっています。西部は京王線・京王新線、北西部は小田急線と千代田線、南部は日比谷線（恵比寿・広尾）も使えます。

一人暮らし

主要路線が集中し、職場や遊び場まで短時間で行ける利便性は東京でもトップクラスです。

ファミリー

大きな公園が身近で、区独自の出産助成金やベビーシッター補助など子育て支援も手厚いです。

上京してくる人

初めての東京暮らしでも渋谷駅を起点にどこへでも出やすく、笹塚・幡ヶ谷なら家賃を抑えつつ都心近くに住めます。

ハッピーマザー出産助成金　区内に住む人が出産すると、1人につき最大10万円が区から支給されます（健康保険の付加給付があればその分は差し引き）。窓口・郵送のほかLINEでも申請できます。区のページ
ベビーシッター利用支援事業（一時預かり利用支援）　未就学児（障がい児は12歳まで）について、都が認定したベビーシッターの料金を1時間あたり日中2,500円・夜間3,500円を上限に補助します。利用できるのは原則1人あたり年144時間までです（令和8年度）。区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

渋谷駅東口地区（渋谷二丁目22地区）の再開発　渋谷アクシュの開業（令和6年7月）や南口北側自由通路の開通に続き、令和7年8月に東口地区の地区計画が変更され、渋谷二丁目22地区の第一種市街地再開発事業が都市計画として決まりました。
ササハタハツまちづくり・玉川上水旧水路緑道の再整備　笹塚・幡ヶ谷・初台の頭文字をとった「ササハタハツ」エリアで、住民や企業と一緒に街の魅力を高める取組が進んでいます。その中心のひとつが、玉川上水旧水路の緑道を今の緑を生かしながらリニューアルする事業です。