区ガイド

練馬区の住みやすさと家賃相場緑と農地が残る広い住宅都市

2026年11月3日更新　PropertyHub編集部

家賃・駅徒歩・築年数は当サイト掲載物件の中央値（管理費別）。人口などは区・東京都の公表値です（出典は記事の最後）。

練馬区の「相場の部屋」

練馬区の家賃相場（中央値）に近い部屋を、間取りタイプごとに掲載中の物件から選びました。この区でどんな部屋に住めるのか、写真で確かめてください。

一人暮らし・相場7.9万円

7.9万円/月管理費等 4,000円 1K・16.3㎡・築2年練馬区　富士見台駅徒歩7分この部屋を見る →

二人暮らし・相場17.6万円

18万円/月管理費等 18,000円 1SLDK・41㎡・築2年練馬区　江古田駅徒歩2分この部屋を見る →

ファミリー・相場20.8万円

21.2万円/月管理費等 10,000円 2LDK・57.4㎡・築35年練馬区　東武練馬駅徒歩6分この部屋を見る →

写真は当サイトに掲載中の物件です。右下の小さな図は間取り図です。

練馬区はどんな街？

23区の北西端に位置し、区の大部分が戸建てや低層マンション中心の落ち着いた住宅地です。都内でも畑や屋敷林が多く残り、石神井公園や光が丘公園など大きな公園が身近にあります。西武池袋線・西武新宿線・都営大江戸線・地下鉄が東西に走り、沿線ごとに街の雰囲気が分かれます。大江戸線の延伸計画や駅前再開発が進み、区西部の利便性が今後さらに高まる見込みです。

住まい探しで人気のエリア・駅

練馬西武池袋線・西武有楽町線・大江戸線が集まる区の中心駅で、区役所や商業施設が駅周辺にそろいます。
石神井公園池と森の公園に近い急行停車駅で、南口では再開発が進行中です。
大泉学園西武池袋線の急行停車駅で、駅前の商業施設と閑静な住宅地のバランスが取れたエリアです。
光が丘大江戸線の始発駅で、大規模団地と広大な公園・大型商業施設が一体となった計画的な街です。
平和台・氷川台有楽町線・副都心線の沿線で、池袋や新宿三丁目・渋谷方面へ乗り換えなしで向かえます。
上石神井・武蔵関西武新宿線沿線の住宅地で、高田馬場・西武新宿方面へ通う人に向いています。

大泉学園駅の物件江古田駅の物件中村橋駅の物件上石神井駅の物件石神井公園駅の物件武蔵関駅の物件練馬駅の物件練馬高野台駅の物件

交通アクセス

西武池袋線（池袋方面）と西武新宿線（高田馬場・西武新宿方面）が東西に走り、都営大江戸線は練馬・光が丘から新宿・都心へ、東京メトロ有楽町線・副都心線は永田町・渋谷方面へ直通します。区内には大きなターミナル駅はなく、池袋・新宿への近さが鍵になります。

こんな人に向いています

一人暮らし

路線ごとに池袋・新宿・渋谷へ直通する駅があるため、勤務先に合う沿線を選べば落ち着いた環境で一人暮らしができます。

ファミリー

大きな公園や農地が身近で、学童とひろばを一体化したねりっこクラブなど小学生期の居場所づくりにも力を入れている区です。

上京してくる人

23区内でも緑の多い郊外的な暮らしを望む人に合い、まずは西武線・大江戸線・地下鉄のどれを使うかで住む駅を絞るのがおすすめです。

子育て・暮らしの支援

ねりっこクラブ（練馬型放課後児童対策）　小学校の施設を使い、全児童が使える「ひろば」と保育が必要な児童向けの「学童クラブ」を一体運営する区独自の仕組みで、成長や家庭の事情に応じて選べます。区のページ
ねりま子育て応援アプリ（ねりはぐ）　地域や子どもの年齢を登録すると関連情報が届き、子育て支援サービスの検索からイベント・講座の予約までスマホで完結できます。区のページ
ねりま子育て応援ハンドブック　妊娠中から必要な制度・手続き・相談窓口・保育施設やおでかけマップを一冊にまとめた冊子で、母子健康手帳と一緒に配られ、英語版もあります。区のページ

制度の内容や対象は変わることがあります。利用前に必ず区の窓口・公式サイトで最新の情報をご確認ください。

再開発・街の変化

都営大江戸線の延伸（光が丘〜大泉学園町方面）　光が丘から大泉町・大泉学園町を経て東所沢方面へ延ばす計画で、区内に3つの新駅が予定されており、区は新駅周辺の将来像を示すまちづくりデザインを策定しています。
石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業　老朽建物が密集する駅南口の約0.6haを共同化する再開発で、再開発ビルには石神井庁舎の窓口機能の一部や乳幼児一時預かり室が入る予定です。